Preguntas Frecuentes

Dependerá de diversos factores, tales como: el estado del inmueble, las vías de acceso, facilidad de transporte público, la movilidad, la iluminación y situación del mercado inmobiliario.

Red Inmobiliaria cobra el diez por ciento (10%) sobre el valor del canon de arrendamiento.

Nuestra empresa tiene dos fecha de pago el día 15 o 30 de cada mes que depende de la fecha de suscripción del contrato de arrendamiento. El deposito lo hacemos  en la cuenta bancaria que se haya registrado en el contrato de mandato o personalmente en nuestras oficinas, según los requerimientos del cliente.

Mientras el inmueble se encuentre desocupado, el propietario se ocupa del cien por ciento de su mantenimiento, aseo y pago de servicios públicos.

Por disposición de la ley una vez arrendado el inmueble algunos mantenimientos son por cuenta del propietario ejemplo, ruptura de tubos, fugas de agua, goteras, humedades, fugas de gas, cortos eléctricos (que nos sean de responsabilidad de los arrendatarios) etc, otros son de competencia del arrendador ejemplo arreglo o cambio  de cerraduras, ruptura de vidrios, toda vez que los inmuebles se entregan inventariados y al momento de la entrega se revisa el estado de cada uno de los ítems del inventario.

La manipulación de los contadores de servicios públicos está prohibida y penalizado como un fraude que tiene consecuencias civiles y penales.

Es importante tasar el precio según las condiciones del mercado, por lo general se hace un estudio de mercadeo en la zona donde se encuentra el inmueble y de ser necesario se solicita a costa del propietario un avaluó comercial.

Nuestro contratos de arrendamiento están asegurados con la póliza colectiva de arrendamientos de seguros mundial, la persona interesada debe presentarse a las oficinas de Red Inmobiliaria y recibirá asesoría personalizada al respecto; Sin embargo, es importante señalar que nuestra empresa es líder facilitando el acceso a los arrendamientos, porque hemos simplificado esos requisitos exigiendo solamente lo esencial.

Es el impuesto que se cobra por la utilidad en la venta de un inmueble correspondiente al 10% sobre la diferencia entre el valor declarado o en libros y el valor de la venta.

Sí, pero además de presentar una perdida fiscal los gastos legales de todas maneras se liquidan sobre el valor catastral.

Sí, es muy importante pues de cambiar en especial en caso de morir el conyugue o de separación, debe estar concluida la sucesión o haber liquidado la sociedad conyugal, de lo contrario la escritura tendrá un vicio y dicho acto podría ser demandado.

Si, se puede hacer escritura puesto que una hipoteca no saca el bien del mercado, por lo cual es muy importante estudiar el certificado de libertad previo a efectuar una compra.

No, es preciso registrarla y mientras esto no se realice usted corre el riesgo de que quien le vendió sea embargado o en caso de ser una persona inescrupulosa la posibilidad de que la venda o la hipoteque nuevamente.

Sí, es muy importante constatar en el plano catastral que la propiedad que está comprando y el certificado de libertad y tradición del inmueble.

Sí, Permitir el ingreso o negociar con personas desconocidas siempre será un riesgo, sabiendo además que quienes actúan de mala fe excepcionalmente buscan efectuar un negocio a través de una agencia. El pago de una comisión a profesionales inmobiliarios siempre será una inversión, no un gasto.

No, las empresas inmobiliarias cumplen solamente una función de INTERMEDIACIÓN entre un comprador y un vendedor, es quien asesora tanto en los asuntos comerciales como legales y vela por el pago oportuno de las cuotas, pero nunca es responsable del cumplimiento.

A pesar de que no existe una norma que regule este aspecto, es costumbre pagar el 3% del valor final de la compraventa de un inmueble en el área urbana y el 5% en el área rural. No obstante el corretaje de inmuebles es un contrato bilateral y las partes pueden acordar otras tarifas por la comisión.